嚯，泰禾复活？

撰稿&视觉//小师妹

嚯，泰禾终于又站起来了

最近，有公众号发了一篇文章，标题如上，笔者迫不及待点进去，发现居然是一篇夸夸文？

我们对于文章内容真实性暂时不予评论。

在某自媒体原创首发这篇稿子一天后，泰禾北京区域官微转发，随即我们发现，近期泰禾北京区域官微还转了其他家自媒体写泰禾交付的软文，基本都是围绕着交付来说事。

而泰禾内部，内刊《泰客会》也开始复刊。

一系列动作，不免让我们怀疑泰禾是想趁着这一波交付东山再起？

2019年，泰禾债务最严重的时候，把11个项目转让给世茂，获得了40亿，对于泰禾大厦庞大的债务，这40亿远不足解燃眉之急。

曾经，泰禾最大的竞争力是钱，2008年的经济危机和2013年的调控中，众多房企大佬断臂求生，打折扣甚至工抵房时，泰禾依旧稳稳拿捏高端调性，捂盘惜售，似乎并不愁现金流，也不被大环境影响。

而当40亿也不能解决问题的时候，我们回首才发现泰禾走了一条多么惊险的路。

执着于豪宅调性让泰禾的院子系产品稳稳地站在中国十大豪宅之列，院子系创造的神话也带着泰禾走向了巅峰。

但是豪宅项目往往总价高、销售周期长，开发商前期投入成本大，收益周期长，在经济环境不明朗的情况下，弊端不明显，但当行情火热的时候，弊端尤为明显。

尤其在泰禾瞅准了一二线城市，院子系豪宅几乎铺满全国的那几年，正是市场行情涨势最凶猛的几年，地价高，刚需项目去化快，豪宅去化周期依旧很长，其他开发商高周转赚得满盆钵时，泰禾一直在高成本拿地，撒出去的钱多，收回来的少。

当房企巨头从千亿房企成长为四千亿房企，泰禾面临的，则是握在手里去化慢的高货值豪宅和越来越多的债务。

成也萧何，败也萧何。

2019年，泰禾终于被周转不灵的资金流压倒了，甚至连40亿都拯救不了他。

房地产黄金时代已经过去，行业重新洗牌加剧，在这样一个高周转的时代，一步错，步步错，那么时隔2年，泰禾真的还能够站起来吗？

前天，泰禾终于在负面之外有了新动静。

根据克而瑞数据，上周，泰禾福州湾项目网签量居于福州市成交首位，单周网签93套，表现突出。

我查询过相关网站后发现，7月6日，泰禾旗下三江口项目中的泰禾福州湾B区13 #、15#、20#、21#、22# 五栋楼拿到了预售许可证。

此次预售证总计783套房源，总建筑面积近82000㎡，房屋抵押债权人为渤海银行福州分行，预售证中的所有房源于去年已销售一空。

预售许可证获批后，渤海银行将开始房屋解押工作，解押完成后业主们可以顺利开展网签。网签完成后可以产生8亿左右的尾款资金。

对于曾经以钱为竞争力的泰禾来说，40亿不算多，但是对于决定以品质为核心竞争力的泰禾来说，8亿，又是一次全新的机会。

据了解，泰禾目前在北京、上海、广州、深圳、福州、南京、苏州、杭州、厦门等一二线城市有近4000亿货值的土地储备。

而这8亿，就像是撬动4000亿的一根杠杆，不仅可以实现泰禾已售的部分房源成功交付，也可以支持新房源的建设，开启泰禾的良性循环。

也许未来有一天，泰禾还会再回巅峰。

现在，泰禾需要的是时间。

今天，泰禾集团官微发了一篇文章——《黄其森：泰禾的形势和任务》，是发表在刚刚复刊的《泰会客》刊物里的一篇。

文章中，黄其森分析了去年以来泰禾的处境，对泰禾一路走来的优与劣做了清醒的反思，也明确了泰禾二次创业的底气，以及接下来的战略目标和部署。

文章下面，不少现在或曾经就职于泰禾的朋友纷纷留言，给泰禾加油打气。

诚如黄其森所说，“天时地利人和皆已具备，我们开始进入上山路”。

趁着豪宅热浪这一波，也许，泰禾的二次创业真的能成功。

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